Din: 02.07.2025
Recomandare strategică
Alegerea modelului de evaluare ulterioară nu este doar o decizie contabilă, ci reflectă modul în care o firmă își gestionează și își prezintă patrimoniul. De exemplu pentru restaurante, majoritatea mijloacelor fixe (cuptoare, mobilier, echipamente) se înregistrează pe baza costului, în timp ce terenurile și clădirile trebuie periodic reevaluate, pentru o imagine reală și corectă în bilanț.
Argumentare și bază legală
Atunci când o companie — cum este de exemplu un restaurant — achiziționează echipamente, utilaje sau clădiri, acestea se înregistrează inițial în contabilitate la costul de achiziție sau producție.
Însă ce se întâmplă după aceea?
Valoarea lor se păstrează așa cum a fost la început?
Sau trebuie actualizată în timp?
Standardul Național de Contabilitate SNC „Imobilizări necorporale și corporale” (INC) ne oferă două metode de evaluare ulterioară a acestor bunuri:
- Modelul bazat pe cost – pentru utilaje și echipamente uzuale (pct. 17 din SNC „INC”)
Acest model este cel mai simplu și se aplică pentru:
- utilaje de bucătărie (cuptoare, frigidere, blendere);
- mijloace de transport (ex. mașini pentru aprovizionare);
- alte obiecte de folosință îndelungată utilizate în restaurant.
Ce presupune?
Valoarea activului rămâne aceeași ca la început, din care se scade anual amortizarea și eventualele pierderi din depreciere. Nu se face reevaluare periodică.
Exemplu: Dacă un cuptor a fost cumpărat cu 30 000 lei, iar după 2 ani s-a amortizat 6 000 lei, valoarea sa contabilă va fi 24 000 lei – chiar dacă piața s-a schimbat.
Acest model este recomandat, fiind ușor de aplicat și relevant pentru echipamente cu uzură predictibilă (anticipat, prevăzut).
- Modelul reevaluării – pentru terenuri și clădiri (pct. 181–189din SNC „INC”).
Pentru bunurile imobile — terenuri și clădiri — standardele cer o abordare diferită.
Ce presupune?
Periodic (ex. la 3–5 ani), se face o reevaluare la valoarea justă de piață, pe baza unui raport elaborat de un evaluator autorizat. Astfel, evidența contabilă reflectă mai fidel realitatea economică.
Exemplu:
- Dacă o clădire era înregistrată la 2 000 000 lei, iar evaluatorul constată în 2025 că valoarea de piață actuală este 2 400 000 lei, atunci în contabilitate se înregistrează această creștere. Diferența pozitivă se reflectă în capitalurile proprii.
- Dacă o clădire era înregistrată la 2 000 000 lei, iar evaluatorul constată în 2025 că valoarea de piață actuală este 1 700 000 lei, atunci în contabilitate se înregistrează această pierdere. Diferența negativă de – 300 000 lei se înregistrează ca cheltuială, dacă nu există rezerve.
Dacă există rezerve de exemplu 250 000 lei din reevaluare anterioară, ulterior doar 50 000 lei afectează rezultatul perioadei.
Pentru agenții economici care dețin în proprietate clădiri sau terenuri, acest model este obligatoriu conform SNC.
Ce trebuie menționat în politica de contabilitate?
Recomandarea este să specifici clar ce model aplici pentru fiecare tip de activ:
„Evaluarea ulterioară a utilajelor, mijloacelor de transport și a altor mijloace fixe se efectuează conform modelului bazat pe cost. Terenurile și clădirile se evaluează ulterior pe baza modelului reevaluării, conform prevederilor SNC INC’.”
