Din: 29.01.2024
Entitatea Beneficiu SRL a achiziționat un teren cu construcții nefuncționale, care urmeză a fi demolate.
Valoarea de procurare a terenului – 100 000 lei;
Valoare construcțiilor nefuncționale – 12 000 lei, incl. TVA.
Costurile de demolare a construcțiilor au constituit – 36 000 lei.
Contabilitatea sintetică
- Recunoașterea valorii terenului procurat
Dt 122
Ct 521 – 100 000 lei
- Recunoașterea valorii construcției spre demolare la majorarea costului de intrare a terenului
Dt 122
Ct 521 – 10 000 lei
- Deducerea sumei TVA aferente valorii construciilor procurate
Dt 534
Ct 521 – 2 000 lei
- Atribuirea costurilor de demolare la costul terenului procurat
Dt 122
Ct 521 – 30 000 lei
- Deducerea sumei TVA aferente valorii costurilor de demolare
Dt 534
Ct 521 – 6 000 lei
Rezumat: La momentul procurării bunurilor și suportării costurilor de pregătire a terenului pentru utilizare după destinație, suma TVA aferentă acestor achiziții se tratează prin prisma art. 102 alin. (1) din CF, dat fiind faptul că entitatea planifică utilizarea terenului, în activitatea proprie pentru efectuarea livrărilor impozabile rezultate din acea activitate.
Uletrior entitatea decide schimbarea destinației terenului, pe care ulterior îl propune spre comercializare la prețul de 240 000 lei.
Contabilitatea sintetică
- Transferul terenului în componența stocurilor în urma deciziei la comercializarea lui
Dt 217
Ct 122 – 140 000 lei (100 000 lei + 10 000 lei + 30 000 lei)
- Aplicarea art. 102 alin. (6) din CF. Excluderea din deducere a sumei TVA la achiziția construcțiilor nefuncționale și achiziția lucrărilor de demolare a construcțiilor nefuncționale
Dt 217
Ct 534 – 8 000 lei (2 000 lei + 6 000 lei)
- Recunoașterea veniturilor din înstrăinarea terenului
Dt 221
Ct 611 – 240 000 lei (Art. 103 alin. (1) din CF)