Din: 15.09.2022
Aspectul juridic
Prin contractul de locaţiune, o parte (locator) se obligă să dea celeilalte părţi (locatar) un bun determinat individual în folosinţă temporară sau în folosinţă şi posesiune temporară, iar aceasta se obligă să plătească chirie. (art. 1251 din CC)
Locatarul este obligat: (art. 1264 din CC)
a) să folosească bunul potrivit destinației și în conformitate cu clauzele contractului;
b) să păstreze și să asigure integritatea bunului;
c) să acopere cheltuielile curente de folosire și întreținere în stare normală a bunului;
d) să efectueze reparația curentă a bunului.
Locatorul este obligat să efectueze reparația capitală a bunului închiriat dacă legea sau contractul nu prevede altfel. Reparația capitală se efectuează în termenul stabilit în contract sau cînd reiese dintr-o necesitate stringentă. (art. 1274 alin. (1), (2) din CC)
Nerespectarea de către locator a obligației prevăzute la alin. (1) și (2) al art. 1274 din CC acordă locatarului dreptul să efectueze reparația capitală și să treacă cheltuielile de reparație capitală în contul chiriei. (art. 1274 alin. (3) din CC)
Corectitudinea reflectării cheltuielilor aferente reparației automobilului închiriat se va determina conform contractului încheiat.
Aspectul fiscal
Investiţiile efectuate în mijloacele fixe care sunt obiectul unui contract de comodat se consideră mijloace fixe supuse amortizării. Prin investiţie se înţelege excedentul cheltuielilor ce ţin de reparaţie, îmbunătăţire şi altele suportate în privinţa mijloacelor fixe respective asupra cheltuielilor menţionate, permise spre deducere în perioada fiscală, conform modului stabilit în art. 26/1 alin. (11) din CF – în limita de 15 % din suma calculată a locaţiunii. (art. 26/1 alin. 3 din CF) . Pe motiv că în cazul locatarului lipseşte baza de aplicare a limitei stabilite, întreaga sumă a cheltuielilor suportate pentru reparaţia activului transmis în comodat se va considera drept investiţie cheltuielile aferente căreia se vor deduce prin calcularea amortizării.
Se permite deducerea sumelor TVA aferente procurărilor folosite pentru efectuarea livrărilor impozabile în cadrul desfăşurării propriei activităţi de întreprinzător. Conform art. 1237 alin. (2) din CC , locatarul este ţinut să suporte cheltuielile necesare folosinţei bunului. Prin urmare, suma TVA aferentă serviciilor de reparaţie curentă (cu excepția reparației capitale suportate de locatar și ulterior compensate de locator) a bunului primit în comodat se va permite spre deducere. (art. 102 alin. (1) din CF)
